¿Qué tipos de licencia de actividad existen en Málaga?

Existen dos tipos principales: la licencia de actividad inocua (para actividades de bajo impacto como comercios y oficinas) y la licencia de actividad calificada (para actividades con impacto ambiental o acústico como bares, restaurantes, discotecas).

¿Cuánto cuesta obtener la licencia de actividad en Málaga?

El coste varía según el tipo de actividad y la superficie del local. La tasa municipal para actividades inocuas oscila entre 200€ y 800€. Para actividades calificadas, puede llegar hasta 3.000€ o más, incluyendo el proyecto técnico y las tasas.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la licencia?

Para actividades inocuas, el plazo suele ser de 1 a 3 meses. Para actividades calificadas, puede alargarse de 3 a 12 meses, dependiendo de la complejidad y de si se requiere declaración de impacto ambiental o estudio acústico.

¿Se puede traspasar la licencia de actividad junto con el negocio?

Sí, la licencia de actividad se transmite al nuevo titular siempre que la actividad continúe siendo la misma. Es necesario notificar el cambio de titularidad al Ayuntamiento y actualizar los datos en el registro municipal correspondiente.

Licencia de actividad en Málaga: guía completa 2026 para locales y negocios

📅 5 junio 2026 • 📖 7 min lectura • Por CENTRAL DE TRASPASOS

Si estás pensando en abrir un negocio en Málaga o traspasar uno existente, la licencia de actividad es el primer requisito legal que debes tener claro. Sin ella, no puedes operar legalmente y podrías enfrentarte a sanciones, cierre del local e incluso la pérdida del derecho al traspaso.

En CENTRAL DE TRASPASOS asesoramos a diario a emprendedores y propietarios sobre la situación administrativa de los locales comerciales en Málaga y la Costa del Sol. Te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la licencia de actividad en 2026.

¿Qué es la licencia de actividad?

La licencia de actividad (también llamada licencia de apertura o licencia municipal de actividad) es el permiso que otorga el Ayuntamiento de Málaga para ejercer una actividad empresarial, profesional o comercial en un local determinado. Acredita que el local cumple con todos los requisitos urbanísticos, técnicos, de seguridad, salubridad y medioambientales exigidos por la normativa municipal.

    💡 Dato clave: En Málaga capital, más del 30% de los locales que se ofrecen en traspaso tienen algún problema con la licencia de actividad. Esto puede retrasar la venta durante meses o incluso invalidar el traspaso.
  

Tipos de licencia de actividad en Málaga

El Ayuntamiento de Málaga clasifica las actividades en dos grandes grupos:

Actividades inocuas

Son aquellas que no generan molestias significativas al vecindario ni al medio ambiente. Incluyen comercios minoristas, oficinas, despachos profesionales, academias, peluquerías y clínicas dentales. El proceso es más ágil y económico.

Actividades calificadas

Son actividades que pueden generar ruidos, olores, humos, vibraciones o riesgos. Incluyen bares, restaurantes, pubs, discotecas, talleres mecánicos, lavanderías industriales y supermercados. Requieren un expediente más complejo con proyecto técnico, estudio acústico y, en algunos casos, declaración de impacto ambiental.

¿Cómo obtener la licencia de actividad en Málaga?

El proceso general para obtener la licencia de actividad en el Ayuntamiento de Málaga sigue estos pasos:

Consulta urbanística: Verificar que el local tiene uso comercial y que la actividad está permitida en la zona según el PGOU de Málaga.
Proyecto técnico: Un arquitecto o aparejador redacta el proyecto de actividad describiendo el local, la actividad y las medidas correctoras (insonorización, ventilación, salidas de emergencia).
Presentación de solicitud: Se presenta en el Registro General del Ayuntamiento de Málaga o por sede electrónica con toda la documentación.
Periodo de información pública: Para actividades calificadas, se abre un plazo de alegaciones para los vecinos.
Resolución: El Ayuntamiento emite la licencia o deniega la solicitud con indicación de los motivos.
Visita de comprobación: Una vez concedida, los técnicos municipales pueden visitar el local para verificar que todo está conforme al proyecto.

    📊 Plazos orientativos: Actividades inocuas: 1-3 meses. Actividades calificadas: 3-12 meses. En municipios de la Costa del Sol como Marbella o Mijas, los plazos pueden variar ligeramente.
  

Costes de la licencia de actividad

El coste total depende del tipo de actividad y de los honorarios profesionales:

Tasa municipal: Entre 200€ y 800€ para actividades inocuas; hasta 3.000€ para calificadas
Proyecto técnico (arquitecto): 500€ – 2.500€ según la complejidad
Estudio acústico: 300€ – 1.000€ (obligatorio en hostelería)
Tasas de licencia de obras: Si se necesita reformar el local, puede añadir 500€ – 3.000€ adicionales

Licencia de actividad y traspaso de negocio

Uno de los aspectos más importantes al comprar o traspasar un negocio en Málaga es verificar el estado de la licencia de actividad. Te recomendamos:

✅ Comprobar que la licencia está vigente y al corriente de pagos
✅ Confirmar que la actividad actual se corresponde con la licencia concedida
✅ Verificar que no existen expedientes sancionadores abiertos
✅ Asegurarse de que la licencia es transmisible al nuevo titular
✅ Consultar si el local requiere obras de adaptación para la nueva actividad

En CENTRAL DE TRASPASOS revisamos la situación administrativa de todos los locales que publicamos para garantizar que el traspaso sea seguro y legal.

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Activity License in Málaga: Complete 2026 Guide for Premises and Businesses

📅 June 5, 2026 • 📖 7 min read • By CENTRAL DE TRASPASOS

If you are thinking of opening a business in Málaga or taking over an existing one, the activity license is the first legal requirement you must be clear about. Without it, you cannot operate legally and could face fines, closure of the premises, or even loss of the transfer right.

At CENTRAL DE TRASPASOS we advise entrepreneurs and property owners daily on the administrative status of commercial premises in Málaga and the Costa del Sol. Here is everything you need to know about the activity license in 2026.

What is the activity license?

The activity license (also called opening license or municipal activity license) is the permit granted by Málaga City Council to carry out a business, professional, or commercial activity in a specific premises. It certifies that the premises meets all urban planning, technical, safety, health, and environmental requirements demanded by municipal regulations.

    💡 Key fact: In Málaga city, over 30% of premises offered for transfer have some issue with their activity license. This can delay the sale for months or even invalidate the transfer.
  

Types of activity licenses in Málaga

Málaga City Council classifies activities into two main groups:

Harmless activities

These are activities that do not cause significant nuisance to the neighborhood or the environment. They include retail shops, offices, professional practices, academies, hairdressers, and dental clinics. The process is quicker and more affordable.

Qualified activities

These are activities that may generate noise, odors, smoke, vibrations, or risks. They include bars, restaurants, pubs, nightclubs, mechanical workshops, industrial laundries, and supermarkets. They require a more complex file including a technical project, acoustic study, and in some cases, an environmental impact declaration.

How to obtain the activity license in Málaga

The general process to obtain the activity license at Málaga City Council follows these steps:

Urban planning consultation: Verify that the premises has commercial use and that the activity is permitted in the area according to Málaga's PGOU.
Technical project: An architect or surveyor drafts the activity project describing the premises, the activity, and corrective measures (soundproofing, ventilation, emergency exits).
Submission of application: Filed at the General Registry of Málaga City Council or online with all documentation.
Public information period: For qualified activities, a period for neighbor objections is opened.
Resolution: The City Council issues the license or denies the request with reasons given.
Inspection visit: Once granted, municipal technicians may visit the premises to verify everything conforms to the project.

    📊 Estimated timelines: Harmless activities: 1-3 months. Qualified activities: 3-12 months. In Costa del Sol municipalities such as Marbella or Mijas, timelines may vary slightly.
  

Costs of the activity license

The total cost depends on the type of activity and professional fees:

Municipal fee: Between €200 and €800 for harmless activities; up to €3,000 for qualified ones
Technical project (architect): €500 – €2,500 depending on complexity
Acoustic study: €300 – €1,000 (mandatory for hospitality)
Building license fees: If the premises needs renovation, this can add €500 – €3,000

Activity license and business transfer

One of the most important aspects when buying or taking over a business in Málaga is verifying the status of the activity license. We recommend:

✅ Check that the license is valid and up to date with payments
✅ Confirm that the current activity matches the granted license
✅ Verify that there are no open sanction proceedings
✅ Ensure the license is transferable to the new owner
✅ Check whether the premises requires adaptation works for the new activity

At CENTRAL DE TRASPASOS we review the administrative status of all premises we list to ensure the transfer is safe and legal.

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